澳门永利皇宫在线官网:建立多部门协调的房屋租赁联合监管机制

此外，《意见》还指出，各地要合理控制住房租金水平。在租金需求强劲的大城市，住房和城乡建设部门建立了住房租金监测系统，定期公布不同地区不同类型租赁住房的市场租金水平。此外，各地要落实市政府主体责任。建立多部门协调的房屋租赁联合监管机制，将相关部门的监管工作纳入政府绩效考核体系。

“这一政策是长期租赁公寓市场的第一个系统性监管政策，也是今年以来房地产市场在企业贷款控制的基础上迎来的第二个金融市场监管政策。”益居研究院智库中心研究室主任严跃进指出，上述三项规定直接打击了长期租赁公寓企业的各种违法行为，有助于规范市场操作，防范运营中的财务风险。

严格防范租房贷款

近年来，我国住房租赁市场发展迅速，市场运行总体平稳，租金水平稳步下降。然而，目前仍有少数房屋租赁企业存在问题，影响了房屋租赁当事人的合法权益。因为流行,现有的租赁企业经常陷入“雷”的风暴由于资金链的断裂,在非法操作的要点包括使用的租金支付周期不匹配“长收入和短付款”建立一个基金池,控制房地产,抬高租金,利用承租人的信用获取信贷资金，变相开展金融业务等。

除租赁市场整体下行压力外，诸葛寻房数据研究中心分析师陈晓指出，部分租赁企业“AG低产出、长收益、短还款”的运营模式难以为继。“依靠野蛮扩张已经不适应当前的市场环境，未来长期租赁公寓机构将走向精细化经营之路。”