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澳门永利最新备用网址:融创的融资结构持续改善

时间:2021/9/6 17:31:24   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:截至本报告所述期间末,融创的净负债率为86.6%,较2020年底下降9.4个百分点;无限制现金与短期债务之比升至1.11;扣除预付账款后,资产负债率降至76%。“三红线”指标不断完善。截至6月30日,该公司总资产为1.2万亿元,较去年年底增长9%。一年内到期生息债务总额910亿元...

截至本报告所述期间末,融创的净负债率为86.6%,较2020年底下降9.4个百分点;无限制现金与短期债务之比升至1.11;扣除预付账款后,资产负债率降至76%。“三红线”指标不断完善。


截至6月30日,该公司总资产为1.2万亿元,较去年年底增长9%。一年内到期生息债务总额910亿元,短期债务占生息债务总额的比例降至30%,处于行业低位。债务结构是良性的,金融灵活性变得更强。


另一方面,融创的融资结构持续改善。2021年两次发行债券的利率分别为5.95%和6.5%,两者都是公司上市以来的最低水平,同时也低于房地产企业债券融资的7%的平均成本的研究报告发表在在中国房地产企业100强。融资成本降低,融创的债务结构进一步优化。


基于融创的综合表现,多家国际评级机构给予融创全面升级评级:2021年上半年,标准普尔将融创的主要评级上调至BB,展望为稳定;穆迪和惠誉将其评级展望上调至积极。摩根大通也看好融创基本面强劲,净利润水平较高,预计财务成本和杠杆水平将持续下降,并维持“买入”评级。全球领先的ESG评级公司Sustainalytics也将融创提升为“低风险”评级,在国内参与ESG评级的70家房地产企业中排名第一。

53、审慎储土,提高土地质量。


在土地储备方面,融创在2021年上半年增加权益土地储备约1708万平方米,权益增加值约2135亿元。截至6月底,连续12个月的股权土地征用累计出让率约为28.5%,其中上半年股权土地征用累计出让率约为37.9%。

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